分之四十的员工，要想把他们减下去，面对的阻力简直超乎想象”
“是啊，虽然昌达集团未曾兼并或收购过别的企业，但我们曾参与过地方企业的改制，说实话，最不容易的还是企业职工，尤其是那些效益不好的企业员工，如果不对他们进行妥善安置，作为企业管理者，我们应该感到很内疚。”
“哈哈哈关总，你还真是悲天悯人，极富同情心啊不过，从道义上讲，也应该给那些减下来的员工一个交代，但是，那样做是需要付出很大代价的”
“所以，你们对那样的目标不感兴趣”
“当然，兼并收购属于纯粹的商业行为，自然要核算成本，如果付出的代价跟得到的收益不成正比，表面看上去再好的目标，我们也不会动心。”
无意中的交谈，抬高了海天商务中心的价值，关云天不动声色，继续闲聊，“高总，除了富余人员是企业负担，老企业还有哪些不利因素”
“当然有，一般的老企业都是债务缠身，他们的银行贷款，跟其他企业之间的债务往来，说不清道不明。”
“但是，我们的海天商务中心这两种负担都没有，一无富余人员，二无债务缠身，可以说浑身轻松。”关云天道。
“对，这正是我们苦苦追求海天商务中心的主要原因。”
关云天会心地笑了，“我要是你，对海天商务中心这种优质资产也会感兴趣。”
“关总，原因知道了，接下来咱们是不是可以就海天商务中心的未来，进行实质性探讨了”老高认为关云天逐渐接受了现实，他要把事情往前推进。
“实质性探讨可以，从哪里谈起呢”
“你此前拒绝了鑫源商业参股海天商务中心的请求，要是我们提出收购请求，希望你能予以考虑。”
“收购海天商务中心，”尽管已经想通了，也有了思想准备，真正面对这件事，关云天还是不那么痛快，“高总，海天商务中心是昌达集团的优质资产，要说愉快接受你们的请求，那不是事实，但我也知道这就是生意，只要条件合适，你们的请求也可以考虑。”
“你说的条件，不就是价格吗”
“价格是一方面，当然也是主要方面，还有一项，那就是整个海天商务中心，包括购物广场和写字办公两部分，这是个整体，必须同时考虑。”
“购物广场和写字办公两部分，各占整个海天商务中心总资产的百分之多少”
“购物广场占三分之二，写字办公占三分之一。”
老高对此似乎并不知情，“原来是这样此前我们并未考虑写字办公这部分资产。”
“这是个整体，任何情况下两者都要同时考虑。”关云天道。
“价格呢关总能不能给个报价”
关云天摇了摇头，“高总，是你们主动提出收购请求，按理说应该由你报价才对，不过，为了报价和出价不要差得太离谱，我可以通报一下整个海天商务中心的投资情况。”
昌达集团投资整个海天商务中心，主
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要分为接手原来的海天商务中心烂尾工程地上物、购买土地、完成后续建设和内外装修等几大部分，总共投资了接近十亿资金。
“那我们愿意出资十亿，收购海天商务中心。”听了关云天的通报，老高爽快地给出了报价。
“高总何必这么着急既然你们认定了海天
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