现在是偶像，就像后海酒吧这边，基本也很难出明星了，各大唱片公司音乐人现在反而会去一些小城市的音乐酒吧听歌，每次停留一个城市三到五天，看看有没有有潜力的。
帝都大部分都是外来人口，很多人一辈子可能就来帝都一次，其实帝都出了三环外消费也都不贵，四环外到五环这类的，你过去就会觉得和你在的城市消费区别也不是太大，但出了三环你就会觉得好像没帝都那味了。
陈实来到一家老旧的门面房前，后海后面有一条巷子，巷子大多是老胡同的平房和老旧的门面房，这些房子都有历史了，主要拆不动，太贵了，很多经营者自己就是房主，基本上不租，自己能赚多少就多少当个职业，唯一的好处救是在这里做生意都不用被任何团购软件捆绑。
因为每天的流动客户都足够忙活的，毕竟流动人口多，每天来帝都的外来人口大多都是直奔三环内的，去，故宫，清北大学还有各类著名景点看一看，除了长城和十三陵等少数大家想要看的景点外，大部分大家耳熟能详的地方都在三环内，所以这条产业链基本不缺客流量。
来到要收租的店铺点，一家小炒店，老板年约五十出头，坐在门外的一张桌子前正喝着呢，陈实走过去说道“王大爷好，我是陈江河的孙子，我叫陈实。”
王大爷夹着菜放入口中吃上两口擦了下嘴巴说道“给我个银行卡号，我把租金转给你，你爷爷和我说了，我在续约十年，一次性给你，租金上涨百分之十对吧。”
“是的，一次性结清十年上涨百分之十，十年内都按照这个价格，如果我们违约或者遇到不可抗力因素，赔偿你三倍租金。”陈实说道，这位王大爷租房子都是直接给陈实家十年租金。
其实算下来每年就涨租百分之一，这个在租金里不算多了，但前期你必须有这么一大笔闲置资金啊。
王大爷是老帝都人，家里有三套房，自己住一套，儿子一套，还有一套租出去了，基本不用考虑买房，有钱就存起来，然后每年带着家里人出去玩上个把月，店里交给员工打理，其余时间都自己在店里忙活。
“行我提交了，正在审核，去银行开通了大金额转账了，估计明天能到账。”王大爷小脸微红的说道，喝了点酒，每天都这样过着。
靠近后海比较好的位置一百五十平方的，一个月租金八十万左右，王大爷这地段有点靠里面了，属于小道，有五十平方，到了晚上就在外面加两张桌子，屋内十张四人桌，非常的挤，都是紧靠在一起的。
新合同租金每个月二十万，十年二千四百万，是不是不可思议，租金怎么那么贵，其实在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一点，前面提了，三环内东西都能卖上价，一碗面二三十很平常。
而且基本一开门到晚上关门，都不会没生意，很多都是二十四小时营业，基本上每个点都有顾客。
例如一家面馆，在三四线城市市中心，一天能卖出去二三百碗就属于很不错了，大多都在一百碗左右，这还要加上团购的，一碗面十几块钱，而帝都这边，三环内的好地段。
一碗面二三十正常，饮料酒水都贵，如果外地人来玩的，简单吃点一个人也要三四十了，每天有个平均客流量，基本都能保证几百人消费，每天都能保证在一万五六左右营业额，抛去成本王
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