还算方便。我们想要争取市里的住宅用地实在太难，腾退的老厂区位置很好，市里要招拍挂整体打包卖个好价钱引进大开发商来。我们只能退而求其次挑了江边盖写字楼。”这位老总叹了一口气，“可厂子里还是有许多中青年，刚成家的，当年没赶上福利分房，如今住宿舍只能是临时过渡，最终人家肯定追求的是一套属于自己的房子。”
白有贤建议道“虽然没有住宅地，不过市里有不少住宅项目在开发，整购一两栋新建的住宅，谈下大一点的折扣应该不成问题。”
老总点点头，又皱眉道“你说的对，我们当时与市里一个开发商谈过，他们的小区品质不错，交通又方便，到萧山新厂区和我们这里总部办公楼都有直达的公共交通和快速路。他们那个小区到今年底就交楼了。我们整楼买能相当于打八折，不过要付全款。
当时我们计划将楼拿下来之后，我们给员工可以让他们分期付款，甚至从工资奖金里折抵，也算是一种福利。问题是，那家开发商看市场形势大好，竟然涨价了。八折是没变，但单价提高了一些，付全款的时间也必须提前，否则人家就散卖出去，没我们什么事了。”
“您的资金缺口有多大”庄算问的比较委婉，以这家国企的营业规模，一年营收十多个亿是没问题的，但是关键并不是所有现金都能用来给员工高福利。而且销售出去的产品，回款也不是你想什么时候到账就能到账的。
“市里要买的住宅，满足适龄员工的需求套数，大概需一个亿吧。本来年底我们再付清全款是没问题的，哪怕他们每平米涨价一二百都可以。”
“您这边写字楼卖么”庄算指了指窗外那些正在施工的楼座。他记得郭可贝提过，这片写字楼盖好了是能够销售的，相应手续却比较复杂，毕竟是国企。
这片区域一共五栋写字楼，他现在办公的这栋是国企自己留用的。原先计划，是等着外边的写字楼盖好了，杭城分公司会租用新盖的楼。
当然如果能自己买下来，也不是不行。买一层和买一栋楼，在庄算心中只是几个数字的问题。自己用不了那么大，可以租给别人用，他们又不是没有物业公司。帝都豪宅物业，可以发展分支来杭城搞一搞写字楼物业，将来扩展到产业园物业、精品酒店的管理等等，有很大的空间。
“当然可以卖，除了我们自用的这栋是国有资产，其余都是能够销售的。可是零卖也不知道能否迅速回款，零卖的手续要求也比较高。更何况咱们这些楼都还没盖完，买了又不能马上用，不太好卖吧。交给银行抵押出去换现金，手续上半斤八两，还要审计，更麻烦。最初我们只想着委托一家专业公司负责招租，卖是顺带着，不强求。”
庄算心中一动“要不这样，我们公司内部研究一下，看看能否买下一栋楼。若是手续办的顺利，应该能赶上贵司用钱。”
这片楼每一栋都是百米左右的高度，3万平米上下的规模，形象和位置非常好，预计一栋楼整售打折后也要一两个亿，最早明年才能交楼。若是能卖一栋楼，国企老总的问题迎刃而解。而且整售只用办理整栋的房产证，比一套套分隔销售容易，也有很多方式规避繁琐的手续。
按照庄算的经验，区域未来将是沿江cbd的核心，写字楼价格水涨船高。尤其是整栋
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