第234~235章 【集资30亿的计划】(第2/4页)
产仅占三成，但却当成练兵的地方。
高升中心占地面积为33万平方尺，让人意外的是，他们申请
到了15倍的建筑比例。
一块普通市区住宅地皮在没有单边时，建筑比例可能只是八倍，但两面单边就可增至十倍，三面单边更是十几倍。为此能把一幅无单边地皮，向左右前后继续努力，终成为三面单边的话，等于平白多得两倍面积。故此，并楼成功就可以获得厚利。
也就是说，高升中心的楼面面积高达50万平方尺。而且因为三个单边，电器道又是商业街，所以高升中心的
这样一来，这幢楼的价值身价又增加了不少。
所以，高升地产和新时代地产准备联手建成一流的大厦，建筑费约5亿元大部分是贷款，总投资接近7亿。
接下来，林祖辉又点名了几个高级职员，询问了旗下的地盘项目情况，都表示很满意。
新时代地产就是发展商，开发楼盘进行出售是主要的营收，收租占比非常小，所以林祖辉操心地盘就不难理解了。
如果是在华人置业开会，那么基本是问的物业管理、空置率、收租等情况了。
会议结束后，林祖辉单独召见了梁真勋。
“新时代地产筹备供股，按照新股，发行10的新股，我会带头供股集资的”
梁真勋脸上带着惊喜，因为新时代地产市值已经75亿恒基、新世界的一半，若是发行10新股，理论上可以集资75亿。
“好的，我尽快准备好方案拿给您”接着，梁真勋又问道“供股集资的资金用途是”
他心里隐隐有个猜测了
林祖辉毫不犹豫的说道“母供子，华人置业、国泰城市在新时代地产供股集资完成后，要迅速完成两次供股集资，将新时代地产的75亿资金，全部供给两家子公司。”
果然
梁真勋立马说道“好的，我明白了”
新时代地产供股75亿，林祖辉作为大股东就需要供股34亿；而新时代地产拿着这笔钱去供股华人置业、国泰城市，就可以让这两家公司共计多出15亿的供股集资。
这就是连环控股的好处，最大限度、最小代价的扩张公司。
前世刘銮雄甚至安排的是孙公司中华娱乐，作为主要收购方，因为这样再次放大了供股的金额。刘銮雄供爱美高，爱美高供华人置业，华人置业供中华娱乐，成倍的增加了资金。当然后果也是很惨的，那就是作为大股东的刘銮雄，以后分享了太少的利润；所以他后来不得不花费精力，去私有化中华娱乐，再后来又想私有化华人置业。
“这一波动作要快，争取在一个半月之内完成接下来还有一波供股集资，我希望新时代地产系的三家公司，在三个月的时间，可以供股集资30亿的金额。至于资金使用渠道，对外是减持债务，以及购入新的物业。实际上，先放在账户上，等我统一调度。”
“好的，我一定合理安排时间，完美的完成供股集资”
林祖辉点点头，示意梁真勋去忙。
他靠着椅子，思索着第二波供股，自己的资金该如何解决，好像没有什么难度，自己还有点新时代地产股票没有抵押，亦或者套现一点蓝筹股投资、或者减持一点股份，渠道非常的多。
荃湾。
林祖辉走出自家的楼盘，望着仅隔一条马路的另外一个地盘，陷入了沉思
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