方尺，高于恒基1650万平方尺；那么，新时代地产就可以笑傲香江了。
而且，4亿利息虽然多，但是林祖辉还是会想办法赚一些非经常性盈利的，不需要太多，仅需减轻利息压力即可。
这就是新时代地产在八十年代剩下的两年多的发展规划
而华人置业同样是如此，不惜大举借贷购置优质收租物业，在九十年代之前，不需要考虑利息吞没盈利；一旦跨入九十年代，便是一举定乾坤的时候。
最让林祖辉头痛的当然是国泰城市，本次市值跌幅逾4成，目前仅12亿。
要知道，此时国泰城市的资产值为收租物业4亿、现金3亿、富丽华酒店51股份价值6亿、大酒店34股份价值20亿。
资产值高达33亿，而债务仅10亿
原因很简单很多投资者认为大酒店短期内，不能为国泰城市带来稳定的分红。
当然了，林祖耀也不是很愁，反正银行不会逼债，因为国泰城市背靠新时代地产这个巨无霸。
“林生，慧园a座、a1座，我们已经和客户商量好了，每户补偿500万回购他们的购买权。现在，整个慧园八座独幢别墅，全部可以属于您的了”一名地产代理用略带兴奋的语气说道。
林祖辉点点头，心里却爽翻了天
原来，早在九月份他就在搜寻合适的别墅，准备金屋藏娇。
一开始，他的想法是有超级别墅就下手占地15000平方尺以上的豪华别墅；
与此同时，独幢的别墅也可以考虑占地面积6000平方尺以上的。
在搜寻别墅的时候，他被中介代理告知在浅水湾的南湾道，有一个别墅群，足足有八幢独立别墅，每幢别墅占地面积都在5500平方尺到7000平方尺不等。而且，这八幢别墅属于一个开发商，相当于被围在一个区域内。每一幢别墅都有泳池、草坪；八幢别墅分列两边，中间是一条八户的私人马路。整个别墅群东边是南湾道有间距，西边是浅水湾a座、a1座面朝大海。
当时林祖辉就陷入惊喜，如果将八幢独立别墅全部买下，就相当于买下一个独立王国。将四周加装安全围墙，靠近南湾道的一侧设置安保岗有一幢微型建筑物。
这样一来，他相当于买下了一个占地面积为50000平方尺的皇宫。
“只要你们手续没有问题，我这边就没有问题”
地产代理连忙说道“手续绝无问题，在香港谁敢骗您呢如果您这边没问题，那我替你约卓能地产的赵老板商谈签约了”
林祖辉点点头，说道“没问题，约个时间吧”
这八幢别墅的开发商，是大名鼎鼎的花丛高手赵世曾，也就是赵船王的三子。赵世曾不仅仅泡妞厉害，他还是赵船王家最早做地产的人，甚至领先他老子赵从衍。当年赵船王认为香江不安全，只肯发展可走产业，顾专心发展航运，对于地产不屑一顾，反倒是赵世曾在60年代便进入地产业。
当然了，这样的大家族最后还是有自己的地产公司华光地产，这家地产公司在香港岛摩星岭西南角拥有大量的高级住宅发展权。
翌日，林祖辉和赵世曾在律师楼准备签约，完成一笔高达25亿金额的香港最大私人住宅单项交易。
虽然单幢别墅只值3000万出头，但林祖辉经过重新设计后，这其实就是一处豪宅。林祖辉觉得，这
将是未来香江最值钱的一处
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