第275~276章 【让子弹飞一会】(第4/5页)
一切都进展得很顺利，再也没有发生类似希慎置业搅局事件。
到了5月下旬，新时代集团全系已经发生了很多的变化
一、林祖辉个人持股498新时代集团的股份全面收购失败；
二、新时代集团持股55华人置业股份全面收购失败、新时代集团持股60的国泰城市股份全面收购失败，新时代集团持股保华建筑96的股份全面收购成功。
三、华人置业持股98乐古置业私有化成功、华人置业持有34的富利国际投资美国地产的公司、华人置业持股49的中环娱乐准备出售为壳公司。
四、国泰城市持股348的大酒店、国泰城市持股51富丽华酒林氏家族持股另外49、国泰城市持股马尼拉希尔顿酒店100。
此轮商业活动中
林氏家族共动用20亿的现金包括增持万辉传媒股份至49，仅剩下25亿的现金流。
新时代集团的债务上升为50亿，但是其实力、潜力大大的增强；首先是加强了两家旗舰子公司的持股量，其次是内部发展成功即增加了建筑领域的实力，最后就是拥有强大的土地储备仅次于新鸿基、恒基、长实。
5月27日，周五。
香江兴业的会议室里，香江兴业、新世界、新时代三家公司的首脑及其高层，正在磋商愉景湾第四期、第五期的合作。
愉景湾第三期分三阶段进行，包括143座花园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。
第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。
査济民开口说道“这次合作，香江兴业的打算是首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。”
郑裕桐和林祖辉都点点头，因为事前有经过高层协商，所以今天不会发生竞价的情况。
“我们新世界和新时代这次是合组公司，参与第四期、第五期的工程建设，新世界占股6成，新时代占股4成。”郑裕桐回应道。
林祖辉补充道“依旧采用第三期的分工香江兴业出任工程策划经理，新时代和新世界出建筑费、策划销售。”
这一次合作，其实对新世界、新时代更有利，他们可以分享65的利润，当然前提是先出一笔发展权费用。
査济民自嘲的说道“比起你们两位，我们做地产还是个学生，这次出售发展权也是考虑到自身实力不足。”
林祖辉安慰老爷子道“愉景湾的地盘如此大，香江兴业何愁没有领头的时候，查老，你说是吧”
等新机场方案一出来，香江兴业才不会将利润大头让给别人。
“哈哈，受教了，是我小气了”
接下来，査济民说道“本次发展权的价格为254亿，你们两位没有异议吧”
“没有”
“没有”
此次合作，香江兴业当起了地铁公司的角色，先收一笔费用再说。
当然，第四期和第五期的项目也非常肥美，两期项目包括高层和低层住宅单位，总建筑面积分别为140万平方尺、100万平方尺。
虽然大家定的是单价650元以上的一个标准线，但是林祖辉可是知道，按照第四期、第五期入伙的时间
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