货柜大楼一旦建成，将再次登顶全球最大的集装箱货仓，预计1996年完成。
三人一起考察完货柜大楼地皮，找了个茶室坐在一起。
林祖辉说道“这个月我打算成立一支私募地产基金，到时候邀请你们来捧场”
两人来了兴趣，李兆基马上问道“抄底曼哈顿的商业地产”
林祖辉也不隐瞒的点点头，说道“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从政府处理的物业中购买，这样可以更便宜地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”
因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约政府干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。
但实际上，越是跌至低谷，购买的人越是没有，毕竟恐慌的情绪大。
所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。
李兆基佩服的说道“还是你厉害，在全球有各种门路”
林祖辉说道“你们门路也很多，谦虚了不是”
李兆基摆摆手，说道“我们的门路是主动上来的门路，那些人惦记着我们的钱，所以找上门拉投资。但是我知道，主动上门的项目，不一定赚得到钱。”
其实，别看李兆基在四大地产家族名声不显，但今年明面上的财富却高过其他三大家族因为他占恒基地产股份较高，而且还是直接控制中华煤气这个蓝筹股。
李超人掌控的财团虽然多，但他不是直接控股和记黄埔和港灯，所以是不会计算成他财富的。
林祖辉继续说道“这可不一定对了，彤叔你在美国购买酒店”
这事外面传起来了，林祖辉才固有此一问。
郑裕桐大方的说道“嗯，差不多需要7亿美元。不过我和你的想法差不多，欧美经济从80年代末开始萎靡，如今也过去三四年了，抄底正是时候。”
郑裕彤家族斥资亿美元约亿港元，收购美国集团间酒店、欧洲集团间酒店。其中美国的间酒店分别位于芝加哥、西雅图、佛罗里达、夏威夷等地，新世界拥有它们中间的业权、间的管理权合约。
这笔交易在林祖辉看来，郑裕桐家族应该拿着这笔钱做地产生意。
当然了，郑裕桐家族一直想成为香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
再过几年，新时代集团也是需要收购酒店资产的，前提是公司的现金流过高。
和两人聊了一些事情，算是开年的第一次朋友间的聚会，三家算是一种结盟，可以在一起合作。
本地财团尚且需要结盟，更不要说外来财团入港了。
香江是个高度垄断的地方，外人想进来投资，只有依靠本地财团。
新兴财阀的崛起，也一定要拜会一下老乡和伯乐。
别看那些南洋财团携巨大资本入港，其实他们只能在二线地产公司徘徊，比如说嘉里建设郭火年、信和地产黄廷芳，这两家算是混得最好的南洋财团了，依旧挤不进地产公司前十。
像是力宝李文正家族，印尼、丰隆郭令灿家族，大马、第一太平林绍良，印尼、宝光实业黄子明家族，泰国这些更是只能在香港二线家族外徘徊。
由于林祖辉的出现
（本章未完，请翻页）