第581章 我的话说完了，谁有意见？(第2/5页)
给出的报价肯定最好。”
杨辰“先听听他们给什么报价再说。”
一番简单的商量之后，杨硕代表他们这个联盟发言。
那块地可以建造10栋楼，如果减少绿化区和车位，以及小区共用健身设施，小公园等，建成12栋楼也不是不可能，但是这样一来小区品质就会降低，想要卖隔壁玄武湖景的5万一平就难了。
每栋楼都按照33层，4个单元来计算，建筑面积大概是26000平米，按照10栋楼计算，整个小区的建筑面积大概是26万平米，按照玄武湖景现在的5万一平来算，整个小区的总销售额在130亿左右。
根据官方公布的数据，地价在房价中的占比是1530，平均是232，姑且当这组数据是正确的，那这块地的地价就应该在19539亿之间。
但是杨硕给出的报价是50亿，并且承诺他们这个联盟还会参加明年三月份的春季土拍，而且一定会至少拿下1个地块。
他们之所以敢溢价这么多报价，当然是仗着建筑三局，宝力地产，大洋建设等大集团的招牌。
众所周知，大品牌开发商的项目在价格上可以比小开发商高一些，老百姓会接受一定程度的溢价，买的就是一个品牌。
所以，即使按照26万平米总建筑面积来计算，他们在定价上稍微上抬那么两三千块钱，溢价的部分就回来了。
可是像李氏集团这样的金陵本土小开发商就没有这样的资格，他们必须按照最标准的准则来计算，他们能出的价格最高只能40亿出头，根本就没法触及50亿的价格线。
而且因为资金实力有限，一旦拿下这个地块，他们肯定没法参与明年三月份的土拍，更不可能保证一定拿下至少一个地块。
所以，杨硕这个报价一出来，直接就堵死了像李氏集团这样的小开发商的路，他们就没必要报价了。
赵尊开怀大笑，道“看来你们这个组合志在必得呀。这个报价就非常有诚意了，我非常看好你们。其他家呢你们是什么报价我觉得你们也可以联手嘛，我们是允许多家开发商联手开发那块地的。”
开发商多了，烂尾的可能性就低。
一家不行，其他家可以接盘继续搞。
“他都把价格给到50亿了，我们还报什么呀。总不能牺牲基础设施，多盖两栋楼吧那样也验收不合格，即使验收合格，品质也追不上旁边的玄武湖景，卖不上价格呀。”
“我们几家联手也弄不过他们呀，他们有大品牌做保障，可以一定程度溢价销售，我们没有这个特权啊。他们报这个价格，怎么都有办法赚钱，我们报这个价格，哪怕偷工减料怕是都得亏钱。”
“算你们厉害，我们认输。”
“杨公子，你们玩的也太绝了吧最起码给我们一个竞价的机会，你们这一上来就直接报一个天台价，我们还怎么玩”
杨硕非常得意地哈哈大笑，道“我们也是体量各位一大早就起床赶过来很辛苦嘛，早点结束了，你们可以回去再补个觉。李老，你那边也不准备跟吗”
李国白了他一眼，没有搭理他。
“杨辰，你来都来了，不说两句吗刚才你不是很自信地说志在必得吗现在一句话都不说是什么意思”杨硕故意嘲讽道。
杨辰“我说啥呢李氏集团的体量决定了他们不能跟进，我说再多也没用。”
杨硕“哈哈你这是把
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