第868章 人心不足蛇吞象！高启盛，你疯了啊！(第4/5页)
题。
但要想彻底解决问题，还是要多卖房、卖高价才行。
如此一来。
限购政策，便成为了一道拦路虎。
因为各大城市，那些当地人，本就有房住，没那么大的购房需求。
买房的主力军，当然是外地人。
而外地人当中，有相当一部分人，本身就是到大城市打工上班挣钱的。
他们有单位缴纳社保，倒是可以轻易满足限购政策，可却没钱买不起。
少部分有钱也愿意买房的外地人，却又被限购政策给挡住了。
为了买房，他们还得先租房登记，开个个体户或者找家单位挂靠，买满一年甚至两年的社保。
好不容易熬到满足限购条件了，还只能买一套，并且首付比例还不能低于购房总价的50%。
考虑到房子到手后，还得花钱装修……
买房都已经如此的耗时耗力还费钱了。
如果想要卖掉？
那不好意思，还有限售政策。
包括京海在内，商品房自购买起，两年内禁止销售。
超过两年但未满五年，要缴纳高昂的交易税。
这尼玛，限购又限售，组合拳叠加一起。
还有多少外地人，想要投资买房的？
都说越有钱越精明。
那些有点钱的外地人，他们肯定会算账。
花一两年时间买社保，拿到了购房资格。
买到了房子后，还要等五年，才能出售。
而且买房的时候，谁也不知道五年后卖房时，房价到底涨没涨，涨了多少。
既然充满了不确定性，还要投入动辄几十上百万，更要苦等六七年时间。
试问。
还有多少外地人，愿意在大城市投资买房？
没有了投资炒房的人，单纯依靠刚需……
这显然太难了。
那些从农村来到大城市，有稳定收入，也愿意定居的人。
虽然他们有买房的需求，但却要不仅等他们满足购房条件，还要等他们攒足了首付钱和装修款。
这一等，要等多久？
于是乎。
龙国经济发展形势一片大好，各大城市欣欣向荣。
各大城市每年，动辄几十万乃至上百万的外地人口涌入。
按理说房价应该噌噌猛涨，可结果呢？
严格的限购与限售政策，就像是将房地产市场，给束缚住了手脚。
旺盛的买房需求，被政策强行压制，结果反而导致房子供大于求。
既然是供大于求，价格自然也就涨不起来，甚至还会有所下跌。
所以……
不止是高启强兄弟俩，房地产商们都恨透了限购限售政策。
就像京海如果放开，起码会有一百万人愿意立刻买房，房价必然疯狂暴涨。
可却因为限购政策，导致绝大多数人，要等上几个月甚至一年，才能有购房资格。
而且有了购房资格，还不一定攒够了至少五成的首付款，少说也得好几万的装修款……
也就导致，京海明明高科技企业多，还有很多收入不菲的高薪人才，年薪几十上百万的都有不少。
可房价却愣是没有一飞冲天，每平米卖上一两万元，甚至更多。
虽说每平米五千的商品房，已经算价格不菲，而且利润可观。
但资本都是贪婪的。
明明能卖一万五，甚至两万五的。
谁
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