祝德贞点头说“我看过相关调研报告，横向对比，整个中国陶瓷行业与全球顶级陶瓷生产商之间至少存在30年的差距。最近几年，国内陶瓷厂商努力追赶，可直到现在，国内只有少部分厂家能小规模产出和国际陶瓷品牌相同水平的产品。”
听完，边学道盯着桌子上的陶瓷餐具，疑惑地说“这些都不是中国产的”
祝德贞顺着边学道的目光看了几眼，说“这家餐馆用的餐具主要是英国瓷，你手边那个茶杯是日ben则武骨瓷。”
边学道抬头看着祝德贞说“这你都能看出来”
祝德贞挽了一下耳旁的头发，说“上流交际场合，特别是一些私人宴会和茶会，所用的餐具、茶具、酒具、咖啡具是很有讲究的。同样喝茶，喝红茶要用英国瓷，喝绿茶要用日ben瓷，这个不能弄乱。”
祝德贞说完，边学道心里小小地自卑了一下，然后问道“国内那么深厚的制瓷历史，为什么反而落后了”
祝德贞切了一块披萨，说“输给欧洲厂商，是输在设计创意和空间美感上。输给日ben厂商，是输在细节处理和工匠之心上。”
工匠之心
简单的四个字，却像一柄重锤砸在边学道心上。
工匠匠人匠心工匠精神
用披萨刀帮边学道也切了一块披萨，祝德贞意味深长地说“同样做事，有人讲究，有人将就，最终肯定是讲究的人走得更远。”
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{} 无弹窗边学道笑呵呵地说“愿闻其详。”
祝德贞抱着双臂说“首先，硅谷是科技公司聚集地和全球创业圣地，每年都有大量各国精英涌到这里开公司，而无论是创业孵化，还是办公扩张，都需要空间和场地”
说到这里，祝德贞停顿了一下，似笑非笑地说“像你的kki科技，把分公司开到了山景城，你肯定不知道kki科技办公地原本是做什么的吧”
呃
边学道被问住了，他还真不知道kki科技租的办公地之前是做什么的。
看着边学道的眼睛，祝德贞笑着说“是一家越南餐馆。”
边学道“”
祝德贞脸上透出一丝小得意，接着说道“硅谷的企业，要么有钱，要么能轻松融到钱。租客不差钱，这里的房屋租金必然不低，再结合供需比，房租肯定会节节升高。跟可以一夜暴富的科技公司不同，零售和餐馆这种行业是有盈利范围和房租承受上限的，一旦房租涨过上限，餐馆经营者就无法坚持这是其一。”
边学道“”
“其二”祝德贞好整以暇地说“还是房租和供需比。除了办公场地，人还需要居住休息的地方。山景城你也看到了，市区就这么大，可供出租的房屋就那么多。像kki科技这样的科技公司员工大量涌入，供需比的变化必然导致房屋租金上涨。”
“那么问题就来了，科技公司的员工需要住的地方，零售店售货员和餐馆厨师同样需要住的地方，这三类人，谁对高房租更敏感呢”
看着对面口如悬河的祝德贞，边学道脸上露出专注倾听的神情。
祝德贞接着说道“一个显而易见的道理是，如果餐馆支付给员工的薪水不够员工在市区租房，或者将将够用来租
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