但与工业贷款的比例并不是很大，如果一个银行大量的贷款走向房地产的时候，说明房地产的发展时期到来，而且随着人民的生活水平的太高，才有能力去消费房子，房地产还需要时间，现在并不是最好的时候。”金泽想了想，认真的说道，看着刘之一，刘之一做了个请的姿势，整个人好像都在认真的倾听他说话，“当老百姓的存款走入到房地产的时候，再开发房产才符合事宜，而做特殊住宅楼盘才能够更吸引老百姓，房子最终还是用来住的，无论如何炒作，基本功能是不会变化的，而特色才是吸引消费的最好方式，就算是其他公司想要模仿也不可能做到，他们的成本会高于我们，而我们形成一个品牌之后，自然也就成为住宅房产中重要的品牌效应，千篇一律不是开发住宅房产的最好方式，特色和品牌效应才是最快的销售方式，我估计贵公司是打算等待那个时候将楼盘快速的开发出来，才不会担忧因为高负债出现公司的震荡。第二个商业楼盘的开发具有辨识度，贵公司已经做到了，形成相同的模式降低成本，先开放商业房产聚集相应的人流，让地区人流形成再建设住宅楼盘，那住宅楼盘的销售也就自然而然的起来了，而商业楼盘的价值才真正的体现出来，这是一种比较健康的发展模式，至少老板是看了未来。”
听着金泽的分析，刘之一都觉得自己好厉害，不过他心里只是有这样的规划，并没有真正的按照他说的来做，“如何判断房地产的春天的到来”
“很简单，每年银行都要发布银行的存款率，当这个增幅开始下降的时候，也就说明了春天的到来，而且在此之前，商业楼盘要加速发展，住宅楼盘要缓步发展，时间到来的时候，就必须快速的发展住宅楼盘。”
“对于房子的销售，你喜欢个人装修，还是其他的方式”刘之一好奇的问道。
“我个人更希望能够精装修，因为可以我们的理念给对方，而且做室内装修可以有个好处，就是能够掩盖外体建设的缺点，让大家能够放心的购买我们的房子，国内现在正在模仿着国外，所以大部分的的房产公司也一样会模仿国外的建设，我觉得我们首先做出改变才是对的，比如房子的通风状况，采光，风格等等都必须有别人不可模仿的地方，我的老师说过，建筑就像是音乐，能够成功的只有写歌的人，唱歌的人唱的再好也仅仅只能够风靡一时，音乐才是永恒的，被记住的不是演绎的人，而是创作者，贝多芬被人记住了，但是演奏他的交响曲的有谁知道，不知道多少乐团演奏过，当时
被人记住，以后就被遗忘了。”金泽得意的说道，他的老师是这个行业中的佼佼者，顶尖的设计师，“我希望能够按照这种理念，做出完全不同的住宅来，根据不同的地方，不同的位置，不同的天气状况，综合各种因素，设计各类有特色的住宅，那才是我们需要的东西。”国内的设计都很沉闷，刘之一比较喜欢他的想法，特点才是他要的东西，他不喜欢模仿，希望创新，全国都千篇一律，根本没意思，一点特色都没有，“好的设计会给人不同的东西，例如健康，我觉得贵公司的商业楼盘就很有远见，在没有车的时候考虑以后的增加，在没有物流的时候考虑物流的仓储，这些都是很先进的理念，真不知道到底是谁设计的，相当不错，酒店
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