有听说名字吗”
“f”
“是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗”
“额。。”大卫再次看向了老马尔金。。
老马尔金拍着额头，站起来道“都他的闭嘴谁要是再多话，就滚出去”
“f”
“大卫，你接着说”
“好”
大卫见众人都脸色不善的闭嘴了，有些哭笑不得的继续道“大家先别着急只要我们能够把自身存在的一些隐患，提前处理干净，就不怕这些人来找麻烦”
“毕竟，没有人真的愿意招惹西德里奇家族”
“这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的”
“如果他们想把这些房产顺利的开发完成，没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的”
“哈哈哈对大卫小子，还是你说得明白”
老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼，示意大卫继续。
“呵呵我要说的房地产开发，就是因为我得到的这个消息，才有的想法”
“开发这些大楼的具体过程，需要做哪些细节工作，我不是很懂，大家。。也应该不是很明白。”
“不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目”
“首先是借贷”
“我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量”
“如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了”
“还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益”
“盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上”
“更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少”
“那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加”
“这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入”
“而最终的收益，也会受到各种原因的影响，达不到大家的理想效果。”
“我相信，大家也不想把钱投进去二、三年的时间，解决了一大堆的麻烦事儿，结果赚回来的钱，还不如存在银行里面增长的多。。”
西德里奇家族的众人都点点头。
“再有，我刚才说的销售成本。”
“之前我说了，等到咱们的大楼建好、销售时，银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”
“所以，销售的时间方面，也要加上时间的成本在内。”
“另外，大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后，要交多少税”
众人摇头
“呵呵那可是你们最不想听到的一个数字”
“我有一个想法，可以帮助大家来让这个税率降到最低”
“今天，我与一位先生，口头上达成了一个合作意向”
“他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决”
“他还会拿出一笔投资，来参与到房地产开发项目里面”
大卫顿了一下，看了一眼波丽，接着道“我的想法就是，西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款，派出一个代表，与合作者去谈判”
“当然，这里面如果有什么无法解决的问题，我可以帮助大家去和这些先生谈一下”
“而这位代表，我想。。阿尔托
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