第四百六十七章 伦敦行（二十二）召唤(第5/9页)
馆扎堆的中央公园附近区域等等。”
“所以，我给第五大道这种兼有商业、投资、地产等多属性的全新商业模式，称为商业地产，ercia roerty简称c”
“c模式，与传统行业的最大区别，在于它把零售、娱乐、餐饮、教育、住宅、办公等等，根据人们不断增长的需求，很巧妙的结合成了一体，并发挥出了巨大的商业属性。”
“希望。。你对家族房地产行业的未来发展规划，能从我自己的总结中，获得一些全新的灵感吧”
大卫没有给杰拉尔答话的机会，继续说道。
“当然了商业地产，它的优点有很多，缺点也不少”
“首先，就是建立一片成熟的商业区，前期投入规模巨大，对开发商的综合实力要求很高，回收成本的周期也较长。”
“其次，就是需要强有力的、政府方面的政策支持，以及对整个管理团队人员素质的高要求。。”
“杰拉尔，这些对于你来说，都应该不算是难题吧”
“。。”
“那么你就需要考虑下一步了”
“如何来把这个点子逐步展开、实现，以及你在这个计划中，要扮演什么角色”
大卫说完，用手揉着额头，留出了一小会让杰拉尔思考的时间，长出了口气，接着说道。
“除了以上的这些，我还没给你解答。。关于身份的问题”
“大型百货商场的出现，改变了人们的购物习惯，给那些街边的小商店身上，增加了巨大的生存压力。”
“人们全新的消费习惯、消费模式，让很多曾经的小店，都消失了”
“这就形成了对传统零售行业的第一次冲击”
“后来，到了60年代，沃尔玛超市的出现，更是给传统零售行业经营模式，带来了第二次巨大的冲击”
“米国，经历了50年代的高速发展之后，几乎每个中产家庭，都有了一辆以上的家用轿车。”
“那么，开设地点较为偏僻的沃尔玛超市，就给他们了一站式、低消费、高质量的全新购物体验。”
“现在，习惯了去沃尔玛购物的米国人，都会每周末开车前往，购买足有一家人一周的所有食物和日常用品。。”
“这就让开设在居住社区里的小商店，处在了非常尴尬的状况中。”
“论产品质量、价格、品种数量等，沃尔玛和这些小商店，几乎没有了可比性。”
“至于活下来的那些小商店，之所以还能继续坚持，无非就是从另一个角度，给自己增加了生存下去的竞争力。”
“譬如肯德基、麦当劳的出现，让我看到了一个全新的世界”
“当人们认识到，自己从沃尔玛超市里购买回很多食物，却无法每天早晨起来，为家人们做上一顿丰盛早餐的时候，肯德基、麦当劳、da平价商店等等。。”
“这些不断创新早餐食品的新零售连锁商店，就给了人们更多的选择性”
“而da平价商店计划，在度过了前期扩张，中期稳定了自己的经营模式之后，就会慢慢积攒实力，为了下一步的转型做准备。”
“只要da平价商店，能依靠自身和母公司的利润，不断开设新店，就能吃到纽约商业房地产行业高速发展的红利”
大卫停下来，瞥了一眼，同样陷入了沉思的丽芙琳几女，继续说道。
“其实，在我给西德里
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