。如果我有房贷，我可能会卖掉房子，拿着剩余的钱去租房住”
“之后，我就再也不用为那笔大额房贷账单，所困扰了”
“哈哈哈”
“这也是一个不错的选择”
“不过，你忽略了一点”
“房产，在所有人的投资列表中的定义，是随着每个人的不同情况，不断变化的”
“比如你全款买了一套很棒的房子进行投资。”
“你每年只需要向政府缴纳一定数额的房产税，就可以每月都收到一笔房租，然后安心坐等房价上涨了”
“在这个时候，房产就是你投资的一笔可以给你带来稳定收入的资产”
“反之亦然”
“你在投资买房的时候，办理了购房贷款”
“你的本意，是好的。”
“但你可能无法准确的把握住，房产出租、出售的价格涨与跌。。”
“你也无法保证，在几十年的时间里，每个月都能按时足额的还款”
“这个时候的房产，就不能算是你投资的资产，而是应该属于负债的一部分”
大卫说到这里，瑟娜妈妈为他送来了一盘餐后水果沙拉。
他笑着向瑟娜妈妈道谢后，从波丽的手里接过了小叉子，继续说道。
“还有一种情况，就是你没有钱投资，只想付一笔首付款，贷款买房自住。”
“在你遇到了财政危机时，如果你不能保证自己的收入，足以应付所有的家庭开销。。”
“卖房套现，是一个很理智、很正确的选择”
“贷款卖房自住，本身就是一笔很大的负债”
“没有了这笔日常支出的最大一笔开销，你的生活将会从容、轻松很多”
“你也不会让自己陷入每天的焦虑当中，头脑变得更加清晰、理智。”
“这有助于你能更好的应对危机，渡过难关，重新找到增加收入的渠道直至收入增多了之后，再重新购买一套很棒的房子。”
手里同样拿着一个小叉子，吃水果的老马尔金，笑道。
“是啊”
“我们手里的那些房产，就是这么多年以来，通过各种途径慢慢积攒下来的。。资产”
大卫笑着点点头，继续说道。
“所以呢不管是手里略有盈余的中产阶层，还是财务状况窘迫的低收入者。”
“只要他们能够遵守信用、按时还款，都可以是我们的潜在发展客户”
“所以，找谁来做我们投资合伙人这方面。。我就不多说了”
卢迪端着一杯果汁，喝了一口，点点头道。
“明白了”
“甘愿承担一定风险赚取收益的人，任何时候都不缺”
“可我们在这个计划里，承担的风险更大啊”
“这。。值得吗”
大卫把一片苹果放进了嘴里，转头看向了老马尔金。
老马尔金挑了一下眉毛，笑道“值得”
“大卫这个计划，从来都没打算，让那些肯与我们合作的人，承担过多风险”
“额。。”卢迪听完了这句话，瞬间就想到了大卫刚才没说的“重点”。
一直坐在大卫旁边，默不作声的波丽，笑着开口道。
“如果是我们的朋友，肯承担一些风险，都将为自己的选择，获得巨大的收益”
“这种事儿，只要有了第一次、第二次，就会有无数次”
“直到我们。。违背了自
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