立了强大的安保措施，能够让租户安全办公，绝对不会受到不法侵害。
刘志成点了点头，说道“嗯，不错，先把人气给我弄旺，以后才好提高租金。”
“这个刘生放心，等我们并购完天星小轮和九龙巴士之后，我们首先会增加了渡海轮渡。
针对海港城和黄埔城，九龙巴士也会优化公交线路，增加人气。”郝庆文说道。
“嗯，港威大厦建得怎么样啦。”刘志成见他说到海港城，又问道。
“刘生，明年上半年可以全部完工。”郝庆文早有准备，张口答道。
港威大厦是一个建筑群，明年建成，招租工作可能难完成，真是赶了个好时候。
“嗯，旗下这些自持物业，你要加强管理。”刘志成说道。
本来今年租金有几十亿港币，但新建物业全部自持，建设时的贷款利息，吃掉了大部分租金。
摊子大了，自己也不可能什么事情都亲力亲为，但有些事情还得盯着一点。
“海港城、黄埔城最近人流量怎么样”刘志成又问道。
“开业以来，一直都不错，无论是金银铺、服装还是餐饮，生意都很好，
特别是下雨的天气，大家都愿意来海港城逛街，等到以后夏天天热了，估计也会一样。”郝庆文笑着说道。
“好，不过也不能仅仅满足于此，海港城想再进一步，就需要大量吸引海外游客，
他们这群人的消费能力比香江本地人还要强，要多跟一些旅行社谈一谈，给他们一点好处，让他们将人送到海港城来。”
刘志成喝了口茶，接着说道“还有香江入境机场那边，可以派人去发传单，打广告，
或者直接从国泰航空公司购买飞机后座椅的广告位，总之就是要将人吸引过来。”
“明白了。”郝庆文说道。
不得不说，怡和系还是很有能力的，他们一手打造的海港城项目，设计的非常好，很多人来过一遍后就喜欢上了这里。
香江本地人就是这样，只不过香江本埠市民，大多数只是来玩玩不消费或者消费很少。
而海外游客就不一样了，难得来一次香港，总得买点什么吧至少要吃一顿好的吧
“现在我们负债有多少现金储备有多少”
“刘生，我们现在负债维持在40亿港币左右，现金储备也在40亿港币左右，
我们是不是还一部分贷款，现在利息每年达6亿港币，实在有点高。”郝庆文轻声汇报道。
郝庆文说的也不是没有道理，虽说现在负债比才40。
但利息吃掉了几个亿利润，对于一个主要是自持物业的地产公司，有点不合算。
如果不降债，明年房产价格腰斩，市值必然会跟着下跌，但刘志成有自己的降债计划。
“贷款先欠着，不是马上要集资供股吗先来个10股供3股，把市值规模扩大，负债比不是就下来了吗”
“刘生，这么大的供股计划，我怕引走股市振动。”郝庆文担心道。
毕竟他是干金融出身，集资30亿港币，会抽干很多股市资金。
“怕什么，先拿30亿港币分红，第二天宣布集资30亿港币，我就不信集不到资金。
而且我会按比例认购相应的股份。”刘志成有一股气吞山河的气势。
郝庆文见到老板的决心，也看到了这样一次集资的好处。虽然是分红3
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