按照危机之前的楼价达到183亿港币，而成本只要70亿港币。由于地产爆跌，已经处于亏损。”
由于房价下跌，加上银行贷款利息，以及承诺给地铁的利润，如果恒隆强行开发，只有亏损，绝无利润。
吕智和看了一眼刘志成，继续说道“现在恒隆就香山大厦地块，正在协商，希望补地费从182亿港币，降至14亿港币。”
“成功了吗”刘志成好奇的一问。
“没有。”吕智和摇了摇头道“港府不仅不同意降低补地费，而且要求一个月内必须交齐补地费，否则视为违约，要没收已缴的4亿港币补地费。”
刘志成摇了摇头，港府做了一笔好买卖。
刘志成不知后来具体是一个怎么样的处理情况，但他知道这里就是前力宝中心，由两栋八角形大楼组成。
占地面积达到7万尺，而且四周没有建筑物，可建面积非常大，是一块难得的中环优质地皮。
“那之前和他们合作银团是一个什么态度”刘志成又问道。
“本来和恒隆合作的r资银行反悔，直接取消了放款，而且香江本地银行由于香江前途未定，在这样的大环境之下，没有一家银行愿意贷款。”吕智和缓缓道来。
在香江股指、楼价狂跌的情况下，银行应收坏账急增，他们自己都是泥菩萨过河，自身难保，怎么可能给快破产的恒隆放贷
“这也很正常，银行也要为自己的资金安全负责。”刘志成看了一眼吕智和，说道“吕生的意思是帮他解套”
“是的，但我知道刘生与陈生有过节，所以我需要听取刘生的意见。”吕智和说道。
“是全盘接手，还是部分接手”
“当然是全盘吃下，而且此次地皮相当优质，会给大亚系带来鹏飞的机会。”
为了说动刘志成，看样子吕智和来之前做过工作。
“嗯。”刘志成点了点头，问道“我们资金上有压力吗”
“刘生，目前大亚地产有十二亿港币现金储备，加上大亚矿业，完全没有问题。”吕智和说道。
“但是吕生，这一波地产爆跌才刚开始，谁也不知道什么时候可以结束，你要做好长期抗战的准备。”
前世，恒隆地产扛过了这一波，但由于缺乏信心，提前出售楼花，损失了大部分利润。
刘志成喝了一口茶继续道“我预测，没有两年以上，难以恢复元气。这个项目赚钱是肯定的，
但如果要想赚钱，至少要在86年出售，才有可能获利巨大。”
刘志成讲得这么明了，吕智和又不是傻子，当然知道其中得与失。
片刻后，吕智和才缓缓的说道“我知道了，如果这恒隆地产不放血，绝对不接手。”
吕智和不愧是商场枭雄，有便宜不占是王八蛋。
“嗯，吕生还应该派人和港府沟通，好让我们顺利接手。”刘志成笑了笑，说道。
“哈哈。”吕智和也是会意一笑。
随后，两人又聊起了鹤园街水泥厂地皮，现在青州英泥水泥厂已经搬到了屯门，正在清理地皮。
按照大亚地产的规划，这里将建一个高档小区，和黄埔城交辉相映，成为一个中产阶级的梦想城。
“这块地皮，应该马上向港府申请工转商，说不定可以拿一个优惠价格，之后就可以着手分期建设。”刘志成说道。
“刘生对于香
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