徐总，干涉汉华的工作。”
“我明白，感谢中投董事会各位领导的厚爱与支持。”
徐良没点具体名字，但他知道中投董事会席位是三省六部一个单位一个，全是大佬。
“房地产和私募信贷基金先放一旁，我想跟你聊聊这只s基金，听说只能购买facebook、优酷、海力士的股权？”
“是。
不过经过这段时间的发展，几家公司的估值又提升了很多。
20亿美元虽然能拿到10%的份额，但能持有的股权减少了。”
娄伟应了一声，他担心的不是这个。
而是觉得facebook、优酷（youtube）等几家公司要么没盈利，要么负债严重，投资他们有很大的风险。
不过黑石他们都决定投资30亿美元，这边四家公司合计间接投资20亿美元，也不算多大金额了，风险也比较分散。
他们内部专业团队也做过评估，几家企业除了优酷外，全面盈利应该都近在眼前了。
海力士这两年发展的不错。
160亿美元的负债，也削减了三分之一。
再加上公司持有的现金资产和投资资产，海力士的净负债已经不足百亿。
娄伟说道：“就这样吧，我让人跟你们对接一下，正式签署协议打款吧！”
徐良感谢了一番后，挂断了电话。
把手机扔在桌子上，整个人靠在椅子上，心情十分愉快。
拉上中投，有它背书。
不管是国外还是国内，任何人想动汉华凤凰基金，都要掂量掂量自己够不够格。
而20亿美元的房地产机会基金。
会让汉华成为国内地产投资领域的大玩家。
抓住次贷危机冲击国内地产市场陷入低潮的机会抄底一波，绝对盈利不菲。
25亿美元的私募信贷基金，又称私募债务融资，玩法十分丰富。
一，优先债务基金，直接贷款给企业，获得有抵押/质押的优先债务，特点是安全稳定、收益低。
二，夹层基金，国内又称mbo基金，介于股权投资和债权投资之间，填补了一项收购在考虑了股权资金、普通债权资金之后仍然不足的收购资金缺口。
杠杆收购一般是收购发起方拿出10%资金，银团贷款50%-60%资金，这部分资金是有企业资产作抵押，属于优先级债务。
剩下30%-40%资金就由夹层基金组成，没有抵押。
贷款偿还主要依靠企业经营产生的现金流，偿债顺序位于银行优先级债务之后，属于次级债务，和臭名昭著的垃圾债券作用是一样的。
这类贷款特点是时间长，可以达到5-7年，还款方式还可以协商，比银行灵活，但风险比较大，收益也比较高。
除了次级债券外，可转换债券、可转换优先股也都是夹层基金的投资工具。
三，困境债务基金/不良信贷投资，专门购买因为经济动荡以及各种原因而陷入困境企业的“贬级”债券。
通过重组，使公司恢复正常运营，债券资产价值上涨盈利，特点是不确定性很高，风险非常大，但同样利润也最为可观。
比如橡树资本，就是专门搞这一块，在金融领域名声不比黑石、kkr弱。
是世界上最大的困境债务投资者，也是世界上最大的信贷投资者之一。
次贷危机开始后，最大的投资机会就是‘不良信贷’。
他已经准备了足够的资金进去抄底。
(本章完)