房给卖掉了。
先垫资，后享受，这没问题。
关键是，垫资的额度有点吓人。
按照造价单位的评估结果，ao林匹克村整体建设需要30多亿人民币的预算。
因为是垫资建设，官方只用付出土地资源投入。
你要是想中标，价格肯定要往高了报。
到时候，谁也不知道中标价格会被推高到什么地步。
是31亿，还是35亿，亦或者是39亿
冲到40多亿，也不是没有可能。
现在的难点在于，陆武涛就是把棱科地产卖了也凑不出30多亿啊。
棱科地产账面资产，是有18亿多人民币。
可公司名下的土地、在建房产都抵押给银行了，欠银行的钱也不少。
公司一次性掏出5亿人民币，都有点勉强了。
见三人都眉头紧锁，江飞宇鼓舞道“伙计们，这是个几百亿的大项目，垫资3年，投资回报率至少是5倍以上，这块肉有多诱人，不用我再重复了吧”
不说投资回报率的问题，只要能成功建设交付。
等到ao运会结束，棱科地产可以直接上市圈钱了。
韦彦妮提议道“既然投资回报率这么高，要不咱们按比例注资
”
柳方白刚想附和，看到陆武涛脸色阴沉，又及时闭了嘴。
虽然不是很愿意承认，事实是陆大少是三人中最穷的一个。
柳方白和韦彦妮都有家族支撑，追加几亿投资完全没问题。
至于江飞宇，则是几人中身价最高的。
虽说陆武涛是几人中权势最显赫的，可他的身家基本上都投入了棱科地产。
你现在让他再拿出几亿真金白银，他还真拿不出来。
拿不出来，就意味着他在公司的股份会被稀释。
这是陆武涛无法接受的。
韦彦妮不是想不到这一点，更像是故意试探。
当初他们几家投资棱科地产，更多是看在陆家的面子上，花钱陪陆武涛玩。
可这几年棱科地产业务节节攀升，棱科地产的股份也越发诱人了。
谁也没想到，搞房地产居然不比直接挖煤差
韦彦妮出言试探，也就情有可原了。
反正她是女人，陆武涛就算心里不爽，也不好跟她计较。
见气氛有些尴尬，江飞宇出声道“实际上，咱们还没到注资这一步。”
陆武涛问道“飞宇，你是不是有什么好的办法”
江飞宇胸有成竹道“我两个思路，你们比较一下，看选哪一种方案”
江飞宇的第一个办法，就是联合投标。
刚才江飞宇也详细研读了招标公示文件，里面并没有限制联合体投标。
棱科地产完全可以选择一家差不多的地产开发商，联合投标。
此举不仅
解决了资金的问题，无形中相当于消灭了一个竞争对手。
缺点也很明显，利益要跟别人共享。
江飞宇的第二个办法，则是募集建设基金。
等棱科地产中标项目后，完全可以拿着这块“大肥肉”去二级市场搞个3年期的私募基金了。
有这么高的投资回报率在，不愁没有机构投资者愿意投资。
要么说，还是江飞宇的办法多。
这也跟江飞宇这段时间恶补金融方面的知识有关。
了解得越多，江飞宇对金融行业里面的各种挣钱手段也更加向往了。
那帮玩金融的人才厉害呢，都是拿别人的钱生钱。
比江飞宇这种辛苦挣钱的企业家，滋润多了。
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