第0278章 查明财务账，艳芳生小孩！(第4/4页)
于1981年7月22日支付。
兴海隆项目工程施工监理代理合同
监理费总款2000万美元，按照季度前支付，共支付9期，每期支付22222万美元。
监理周期从1977年8月22日至1979年11月22日。
合同支付情况结算期间支付最后一期合同款22222万美元，合同已经全部结算完毕。
兴海隆项目物业租赁收入为实收租金7300万美元三个月租金，项目租赁合同押金为7300万美元，项目租赁合同总租金收入为29200万美元年，租赁商按照季度前交纳租金。
兴海隆公司应付租赁收入税金438万美元。
兴海隆公司应付租赁代理佣金1460万美元。
完成应付结算后公司账户资金结余11,646867万美元。
兴海隆公司物业资产表
项目仓储及物流物业100万平方米，已全部出租，预计租金收入为10950万美元年。
项目酒店物业20万平方米，已全部出租，预计租金收入为18250万美元年。
项目公寓及住宅物业4万平方米，等待出租中，预计租金收入为1416万美元年。
因此，兴海隆公司资产收益为43360万美元年。
新世纪公司财务结算报告1978年11月30日至1979年9月30日
结算前公司账户资金为91,7700万美元。
新世纪公司主要合同情况及支付结算及预算
新世纪项目工程施工及安装总承包合同
工程总包款27亿美元。
项目建设周期从1977年10月25日至1979年10月25日止。
合同支付情况于1979年10月25日项目工程竣工验收后应付1485亿美元。
新世纪项目工程监理代理合同
代理费总款2700万美元，按照季度前支付，共分8期支付，每期支付3375万美元。
监理周期从1977年11月25日至1979年11月25日止。
合同支付情况结算期间已支付最后一期合同款3375万美元，合同款支付完毕。
新世纪项目物业租赁收入为实收租金228125万美元三个月资金，项目租赁合同押金为228125万美元，项目租赁合同总租金收入为91250万美元年，租赁商按照季度前交纳租金。
新世纪公司应付租赁收入税金136875万美元。
新世纪公司应付租赁代理佣金46625万美元。
完成应付结算后公司账户资金结余80845625万美元。
新世纪公司物业资产表
项目酒店物业20万平方米，已全部出租，预计租金收入为32850万美元年。
项目停车位200万平方米，已全部出租，预计租金收入为58400万美元年。
项目高尚住宅物业15万平方米，等待出租中，预计租金收入为15150万美元年。
项目写字楼物业4万平方米，等待出租中，预计租金收入为4484万美元年。
因此，新世纪公司资产收益为110884万美元年。
当然，我也感觉这些财务报表太枯燥无味了，但是，我的工作就是由这些枯燥无味阅读、理解和思考组成，俗话说得好，梅花香自苦寒来，奇迹产生于平凡之中
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