第0306章 新码头开张，物流招租客！(第3/4页)
公司，他们希望整体租赁这个港口，租期是20年租金要求是125亿美元年，当时，这部分项目的租赁收入预算是13亿美元年花园码头的酒店和商业街等招商方面，我们准备它们整体租赁给蔡京华的岳父范昌文老板，他们愿意按照我们招商预算付给新世纪公司租金老先生，不想跟我们砍价了”
大家笑了
岩峰笑着说“阿才啊这家要租赁新世纪城集装箱码头的中资公司的董事长是我的好朋友，叫海富乐海总他们公司经营国际海运业务已经几十年了，他们确实需要这样一个港口作为他们的发展基地，但是，他们的发展资金比较有限，所以希望阿才给予他们优惠”
我说“好的岩总居然帮海总说话了，加上海总也是我们自己人小达，你们马上起草合同跟海总他们签定集装箱码头整体租金经营合同吧关于花园客运码头整体经营，小达和蔡京华起草一个内部经营方案，交给艳芳审核和备案就行了花园游艇码头、酒店及商业街等整体出租，你们赶快与对方签定租赁经营合同，让租赁经营户赶快进场装修和开展经营”
蔡京华笑着说“董事长啊如果我们要内部经营花园码头的客运部分，我们皓龙船运公司可能要增减一批客船和快艇这部分投资怎么处理”
艳芳说“蔡总这个投资资金有来出，以皓龙海运公司名义购买为了以后的保养、维修和更新方面的便利，你们可以向一流民用造船厂订购这批船舶”
会议结束后，小达、可馨、蔡京华、黎小虎、董蓝、黎海媚、岩峰和郝喜虎等他们去办理项目竣工部分接收，以及进行内部经营和租赁经营的准备了。
这个新工作完成后，金钢威龙公司、金盘物业管理公司全面接管了该地区保安及物业管理等，这两公司收入也提高了，每年将增加10亿美元年左右综合管理费收入。
经营和租金收益方面情况如下
项目集装箱码头整体租金收入125亿美元年，租赁期20年；
项目花园码头酒店及商业街租金收入115亿美元年，租赁期20年；
项目花园码头游艇部分租金收入2500万美元年，租赁期20年；
项目花园码头客运部分股东保底收益4000万美元年。
这样，新世纪城项目自持部分资产的整体收益为2465亿美元年，皓龙海运公司新投资为2000位客船10艘，200位快艇20艘，总投资额为15亿美元。
办理完这些事情后，我让唐律师将新世纪公司及其资产全部过户到了陶艳芳的名下。
这个事情办理完成后，在港城只有华尔德公司覃敬才、克拉克航空学校周子龙等两家挂名公司了
下午2点，全部事情办理好后，我、艳芳、唐律师在皓龙大厦董事长办公室里喝咖啡聊天。
唐律师笑着说“阿才啊我和你合作已经六年多了我今年已经六十二岁了我已经到了可拿退休金年龄了你今年才二十岁啊，就退休了，我也应该退休了”
我说“唐律师啊我不是退休，是隐居啊其实，你身体和精力都还可以，你可以继续在公司工作退休只是一个形式而已”
唐律师笑着说“阿才啊我不是那个意思我有一个儿子叫唐山海，他年底就要从伦敦博士毕业回港了，他也是法学博士，有律师执照，因此，当时，我想让山海来顶替我的工作这样，我退休了，心里才会踏实你和艳芳
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