第0349章 隐居扶后生，敬老建基地！(第6/7页)
价格70年使用权转让10万元亩，购地总价为25亿元。
项目规划及建设指标
规划面积2500亩即16667万平方米；
建筑容积率15；
项目建筑面积250万平方米。
功能分区
项目住宅区低密度别墅3万平方米即100栋西式独立院落别墅；员工公寓楼45万平方米；商业及物业设施2万平方米。单项建筑面积50万平方米。
办公区写字楼80万平方米；酒店、展馆、礼堂等综合设施20平方米。单项建筑面积50万平方米。
科研基地建筑面积100万平方米，包括综合实验楼群，实验工厂，备品仓库等。
项目配套设施包括交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。
项目建设及安装综合造价50亿元。
设计承包单位羊城科成城市规划设计院，设计费为125亿元；项目设计周期为1997年1月26日至1997年3月26日。
项目建设及安装工程承包单位科成现代建筑安装公司，工程总包费50亿元；项目建设及安装周期为1997年3月28日至1999年9月28日。
项目总造价为5375亿元人民币。
公益城具体规划内容如下
购地情况土地面积4500亩，土地用途建设幼儿园、中小学、大学、医院、孤儿院、敬老院等文教及公益设施；土地价格70年使用权转让10万元亩，购地总价为45亿元。
项目规划及建设指标
规划面积4500亩即300万平方米；
建筑容积率15；
项目建筑面积450万平方米。
功能分区大学城校区、基础教育校区、儿童乐园校区、医院区、福利公益社区等，项目配套设施包括交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。
项目建设及安装综合造价90亿元。
设计承包单位羊城科成城市规划设计院，设计费为225亿元；项目设计周期为1997年1月26日至1997年3月26日。
项目建设及安装工程承包单位科成现代建筑安装公司，工程总包费90亿元；项目建设及安装周期为1997年3月28日至1999年9月28日。
项目总造价为9675亿元人民币。
两城项目合计总造价为1505亿元人民币。
我、艳芳、小达、可馨、敬天哥、蓝峰哥等看了方案后，我们在我家里办公室讨论方案。
敬天哥笑着说“阿才啊搞房地产业，你们是高手啊整个规划和使用都非常合理啊”
蓝峰哥笑着说“给敬狄的科成公司做项目，其实，也是我们西南老乡受益啊这个项目不仅解决了孩子们成家住房问题，对于地方经济发展帮助也很大啊”
艳芳笑着说“居然，大家都说好我们明天就开始签合同设计，然后开工干活现在，我已经从海外的覃敬才瑞银账户转汇250亿美元到邕城华尔德公司账户了，覃敬才账户还有1700亿美元，去年分红哈桑王子给你了，而邕城账户已经有2500亿元人民币了这些钱我将2000亿元转成了85二十年定期存款，每年170亿元利息收入，以后，不仅项目建安没问题，项目后续管理费都有了”
大家笑了
就这样，我们开始了这个项目建设
1月30日早上10点，我们在社区老年活动中心开张了
这里占地大概1万平方米，
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