周不器就给他讲了一套自己的平台经济的理论，“链家的模式之所以更好，是因为链家有可控的房源。先从自营下手，稳扎稳打、稳步推进，才是更好更稳定的互联网平台发展之路。”
一套大理论砸下来，左老板自言自语地说“原来是这样”
周不器笑着说“我这次会对链家投资，也会找一个精通线上和线下业务的人来帮链家转型。但是，链家必须要坚定地走好自营路线。”
左老板点头道“是，可控的房源才能最好的租房服务。那些纯粹为第三方服务的中介，总是会出现各种各样的纠纷。时间长了，必然会影响品牌。”
周不器道“对，有空了，你可以回去研究一下京东的成长史。京东连续多年做自营，为了把自营做好甚至还成立了自己的物流公司。靠着自营的优质产品和服务，京东积累了口碑、积攒了用户，再把平台开放给第三方的商家。这是最稳健最踏实的发展之路。”
左老板笑着说“以前我只知道这样做是对的，还真不太懂这里面的道理。听你这么一说，才明白原来是这样。也只有你才能总结出这么好的平台模式的发展理论。”
周不器摆了摆手，淡然道“左总，我投资链家，是因为我觉得链家可以成为国内最大最好的租房平台。”
左老板就深吸了一口气。
压力不小。
房源自营，那是重资产运作，一般都是把别人的房子买过来或者签长约的租过来，囤在自己手里，再租给房客。
这就意味着需要海量的资金。
现在的链家，业务主要是在北上广深展开，不是发展慢，而是受到资金的限制，没有更多的钱去向更多的城市去发展。
这次融资，才区区1亿而已。
与全国几十万亿的房产市场相比，根本不值一提。
周不器笑着说“单靠着链家自身的财力，光是自营的阶段都不可能做好。过去这几年，京东为了做自营，已经先后投进去50多亿了。”
“50多亿”左老板心头震撼。算是见识到了真正大老板的生意盘子，随便说一个数字，都能把人吓死，忍不住问，“那怎么办”
周不器道“寻找更多的战略合作伙伴。”
“紫微星吗”
左老板其实也有自己的倾向，他当然希望周大老板是以紫微星的名义投资，而不是个人名义。
周不器摇摇头，“短期之内，链家不会受到资本市场的认可。紫微星正准备上市呢，在上市之前尽量不跟资本市场拧着来。不过，我说的合作伙伴，也是互联网公司。”
左老板就很惊讶，“不是做线上平台吗”
周不器笑道“是做线上平台，其实这玩意没啥技术含量，我随便给你找个人、组个团队，就能把线上业务给做好。这都不是最关键的，最关键的是自营体系”
左老板觉得很为难，“房产市场的规模太大了。”
周不器道“所以，要寻找更多的有实力的合作伙伴，来进行战略合作。”
“比如呢”
“比如万科，去年我在纽约就见到了王实了，跟他聊了些房地产的前景。国内的房子迟早会陷入饱和，可房地产作为支柱产业，房价又不可能降。万科已经有更长远的布局了，未来在房产的新增市场会遇到瓶颈。想要有一个稳定的收入来源，还是要靠着租房市场。”
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